Оценка квартиры

Если у вас возникла необходимость в проведении оценки квартиры в Тюмени, обращайтесь к специалистам нашей компании. Они имеют большой опыт в этой области, смогут выполнить как стандартные, так и достаточно сложные задачи. Будет обеспечен комплексный подход, что в итоге даст отличные результаты в сжатые сроки. Стоимость оценки квартиры зависит от разных факторов, однако всегда установлена на оптимальном уровне.

В каких случаях нужна оценка жилья

Как показывает практика нашей компании, оценка квартиры проводится в ситуациях:

  • Купля/продажа объекта недвижимости. И продавец, и покупатель всегда стремятся к тому, чтобы сделка прошла с наибольшей выгодой. Как узнать, сколько реально можно получить за квартиру. Как не переплатить за жильё? Обратиться к оценщику, который путём использования специальных подходов по отдельности или в комплексе (что более эффективно) определит реальную рыночную стоимость квартиры.
  • Раздел имущества, перенесённый в судебную плоскость. Если бракоразводный процесс сопровождается разделом совместно нажитого имущества, возникает необходимость в привлечении специалиста по оценке. Его заключение носит официальный характер и может быть включено в доказательную базу.
  • Вступление в права наследства. Эта процедура предполагает уплату государственной пошлины, размер которой непосредственно зависит от рыночной стоимости имущества, в данном случае − квартиры.
  • Получение кредита в банке. Чаще всего крупные суммы эти финансовые учреждения выдают под залог недвижимого или движимого имущества. Чтобы определить, покрывает ли стоимость квартиры размер установленных залоговых обязательств, нужно провести оценку.
  • Выезд за границу. Одним из основных требований при выезде за рубеж является предоставление в посольство пакета документов, в который включено заключение эксперта о стоимости имущества, которое находится во владении обратившегося лица.

Методы оценки квартиры

Чаще всего в процессе работы наши специалисты применяют сравнительный метод оценивания. Он заключается в том, что стоимость формируется на основании ценовых показателей аналогичных по расположению, площади и типу здания (новостройка, старый дом и т. д.) объектов. При этом возможны дополнительные корректировки относительно этажности, а также состояния самой квартиры.

Наибольшей эффективности можно достичь, применяя дополнительно затратный и доходный методы. Это даст возможность получить наиболее соответствующие действительности данные. От сложности поставленной задачи и срочности её выполнения будет зависеть стоимость оценки квартиры.

Какие документы нужны для оценки

Заказчик услуг должен предоставить экспертам пакет следующих документов:

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • технический паспорт БТИ;
  • удостоверение личности (гражданский паспорт собственника или его доверенного лица).

Список может дополняться другими документами в зависимости от ситуации (свидетельство о смерти, рождении, браке, и т. д.). Предоставить консультационную поддержку по подготовке к оценке и её проведению смогут наши специалисты.